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Collectivité, aménageur, promoteur, établissement foncier, grand compte ou propriétaire privé, vous souhaitez imaginer une programmation et la fiabiliser sur le plan fonctionnel, technique et financier. L'expérience de Ville Active et de ses partenaires vous permet de valider et sécuriser votre opération immobilière ou d'aménagement.
EXPERTISES
Immobilier productif
- Ateliers en RDC d'immeuble
- Hôtel d'activité verticale
- Village artisanal
- Pièces-ateliers dans logements
Nous sommes spécialisés dans la programmation de locaux d'activité en particulier entre 30 et 500 m², qu'il s'agisse d'implanter de l'activité ou de pérenniser des activités existantes. Ici, l'exemple de l'hôtel d'activité BoTerra Activité à Angers au sein d'une opération mixte activité-logement en PCVD.
Autres programmes de RDC
- Commerces
- Services (médical, crèche...)
- Bureaux et coworking
- Salles de sport
- Programmation mixte de tiers-lieux
Nous travaillons à l'animation des rez-de-chaussée de quartiers existants ou à venir à toutes les échelles et sur tous produits : commerce artisanal et autres commerces, artisanat de production, petits bureaux, cabinets médicaux et crèches... Ici l'exemple d'une programmation commerciale des RDC de la Place de l'Ile-de-France à Coulommiers.
Programmation urbaine et MOEU
- Projets d'aménagement tous produits
- Friches industrielles, entrées de ville à transformer, centres-villes à redynamiser...
- AMO programmation ou intégration dans équipe de maîtrise d'œuvre urbaine
Forts de notre expérience multiproduits (logements, tertiaire et activité) et d'une expertise en programmation d'espaces publics et mobilités, nous pouvons avec notre réseau de partenaires (économistes, architectes et paysagistes, BET) assurer l'intégralité des études de faisabilité et de programmation d'un projet d'aménagement comme AMO ou au sein d'une équipe de MOEU. Ici l'exemple du pilotage du projet finaliste IMGP 2 Louis Lumière à Noisy-le-Grand pour Eiffage Aménagement.
MISSIONS
- Études de faisabilité fonctionnelle et technique et études de marché, avant ou pendant consultation ou gré à gré
- Bilans de promotion et bilans d'aménagement
- Programmation sommaire et détaillée
- Suivi de conception
- Recherche de lettres d'intérêt d'acquéreurs et opérateurs (avec mandat de commercialisation en cas de désignation)
- Négociation avec propriétaires-exploitants de locaux professionnels dans le cadre d'opérations tiroirs
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