L’aménageur Alter souhaite implanter une offre pour les entreprises artisanales dans le nouveau quartier du Plateau de la Mayenne, en partie nord d’Angers. Le projet accueille également des logements en accession et une crèche. Ville Active a assuré la programmation et la commercialisation de l'hôtel d'activité.

Chez Setec Organisation, j'ai travaillé dans le cadre du programme Villages d'Avenir sur plusieurs projets de transformation de centres-bourgs et pourrai vous apporter ces compétences pour vos projets.

Philippe Morgan de Rivery a piloté la réponse à consultation d'Eiffage Aménagement sur cette consultation IMGP2 du site Louis-Lumière à Noisy-le-Grand (93). Il a assuré la sélection et la coordination du groupement, le choix des orientations stratégiques de la proposition, le montage financier sur l'opération dans son ensemble et a trouvé des investisseurs et travaillé un modèle d'exploitation pour l'ancienne école Louis Lumière devenue nouvelle centralité du quartier.

J'ai assuré chez Setec Organisation une mission auprès des grands comptes d'un pôle national de recherche et développement de la région Aura afin d'identifier leurs besoins en foncier et immobilier et leur satisfaction par rapport aux services proposés dans le quartier et pourrai mettre cette compétence à votre service pour vos projets.

Chez Setec Organisation, j'ai travaillé dans le cadre du programme Villages d'Avenir sur plusieurs projets de tiers-lieux en milieu rural. Il s'agissait de réutiliser des bâtiments vacants pour apporter des services et créer un lieu convivial pour les habitants. Je pourrai vous apporter mes compétences pour le montage de ce type de projet.

Que faire d'un bâtiment d'intérêt patrimonial quand son premier usage a cessé ? Ancienne école, halle industrielle, fort militaire... autant de lieux où je peux vous assister afin d'établir une programmation, un montage financier et juridique pertinent et vous trouver un ou plusieurs exploitants.

A l'heure du ZAN, le lotissement est-il mort, ou peut-il être réinventé sous une forme plus compacte et écologique, avec davantage de place pour des espaces partagés et des mobilités douces ? J'ai notamment travaillé sur ces questions en tant que directeur de projet chez Setec Organisation dans le cadre du programme Villages d'Avenir de l'ANCT.

La ville des Lilas souhaitait requalifier et dynamiser le quartier des Sentes à l'occasion de l'arrivée de la ligne 11 du métro en 2024. Ville Active a travaillé comme programmiste sur les socles actifs du quartier (commerces et artisanat productif) ainsi que sur la création de pièces-ateliers dans les maisons de ville créées.

Ville Active a accompagné GA et Sogeprom sur deux macro-lots distincts sur lesquels ils ont tous les deux été désignés lauréats. Nous étions chargé de l'étude de programmation de la programmation tertiaire (bureaux + socles actifs) de ces projets majeurs situés en face de la gare Thiais-Orly-Pont-de-Rungis, qui accueille le M14, le RER C et une gare TGV à horizon 2030.

J'ai travaillé sur des projets de logements de tous types : accession/locatif libre, intermédiaire, logements sociaux y compris dans le cadre de programmes NPNRU, résidences services..., de toutes formes : collectif, habitat intermédiaire, logements individuels/écolotissements en milieu urbain et rural, ainsi que sur l'intégration de commerces, services et autres activités dans leur rez-de-chaussée.

J'ai travaillé sur plusieurs projets intégrant de l'habitat senior, intergénérationnel ou du coliving et pourrai vous apporter ces compétences pour vos projets.

Ce site est accessible depuis la N20 et l'A6 et se troue à 5 min à pied de la gare RER C de Longjumeau et 10 min de la gare de Massy et est destiné à accueillir une programmation mixte d'activité. Ville Active a conseillé Cogedim dans la programmation d'activité et de bureaux du site.

Notre proposition visait à relier les deux côtés du bd Devedjian (bd circulaire) avec un programme mixte ambitieux créant une polarité majeure le long d'un bd circulaire apaisé et un trait d'union entre la Défense et Puteaux. Ville Active a conseillé le groupement sur le modèle économique et la programmation des socles actifs du projet.

Concept urbain et immobilier intégrant du logement et des socles d'activité de taille variable (500 à 2000 m²) avec séparation des flux dans les bâtiments et les espaces publics. L'objectif : transformer des zones d'activité existantes en relogeant les activités sur place.

Initiative mise en oeuvre en tant que responsable de développement senior Eiffage Aménagement, avec Djuric-Tardio Architectes et Eiffage Construction. 

Pour cette consultation organisée par Sadev 94 sur le concept «d’ivrynage», des îlots semi-ouverts et végétalisés accueillant une mixité de fonctions, Ville Active propose l’implantation d’une dizaine d’ateliers artisanaux : mode, petits accessoires pour la maison, artisanat d’art, cosmétique, petit alimentaire... Le projet a été pensé de manière à concilier activité et usages résidentiels. La cour est agrémentée d'un jardin productif faisant pendant au jardin d’agrément de la cour d’Avenir 2 avec laquelle le programme communique.

Concours lancé par la Sadev 94 sur le lot Sagep 1 de la ZAC Ivry Confluences. Il s'agissait de conserver de l'activité dans la commune sous la forme d'un hôtel d'activité vertical. Notre solution permettait de résoudre la différence de niveau entre les deux parties du site, de créer 1 à 5 ateliers entre 50 et 500 m² par niveau répondant à une demande non satisfaite sur le territoire, d'offrir des espaces de convivialité, un stationnement suffisant pour les utilitaires et un grand local vélo sur plusieurs niveaux avec 1 place par actif.

Face à la perte de son tissu d’activité et à une forte demande pour de petits ateliers, Vitry-sur-Seine, épaulée par l’EPT Grand-Orly Seine Bièvre et par Grand Paris Aménagement, a décidé de créer des socles actifs dans le secteur Descartes au sud du pôle gare des Ardoines. Ville Active a été missionné par GPA sur deux volets : proposer des améliorations dans la conception des espaces publics et des programmes immobiliers pour faciliter le fonctionnement des activités ; et réaliser une étude de marché afin de conforter le dossier investisseurs.

La ville de Sceaux souhaite accueillir un hôtel artisanal pour offrir des biens et services aux habitants et animer son entrée de ville. Ville Active a travaillé sur l’implantation de 15 ateliers des métiers du bâtiment et des métiers d’art sur 1000 m² au RDC. Des locaux adaptés à la production, des places de livraison dédiées, des aires de manutention et un parking réservé aux entreprises artisanales avec boxes de stationnement et stockage font de ce programme un lieu d’accueil idéal pour l’artisanat.

Ville Active a conseillé VInci Immobilier et Sogeprom sur l'aménagement des rdc actifs du projet, consacré à de l'artisanat et une crèche.

Ville Active a proposé une programmation alternative pour animer les RDC de ces deux lots ne convenant pas à du commerce de proximité : commerces spécialisés, espaces communs pour les habitants, pièce en plus... et a aussi mené une réflexion sur un modèle de copropriété tendant vers le zéro charges grâce aux recettes dégagées par certains lots du RDC.

J'ai mené des réflexions ou travaillé sur la programmation et le montage de plusieurs pôles d'activité d'un nouveau genre : avec plus de services, des mobilités décarbonées et une mixité programmatique et pourrai vous accompagner sur ce type de projet.

Programmation commerciale des rez-de-chaussée d'un programme de logements à Coulommiers (77)

Ce projet constitue le premier lot de la future ZAC Moulin du Pé. Ville Active a travaillé sur l’identification et l’implantation de commerces, d’un cabinet médical et d’une crèche ainsi que d’un café et d’espaces associatifs pour la chapelle de Le Maresquier suite à la préfiguration imaginée par SCOPIC. Nous avons aussi proposé la création de bureaux-ateliers permettant de répondre aux besoins des habitants pour de petits espaces de travail adaptés tant à une activité tertiaire qu’à de petites activités productives.