Cellules commerciales neuves destinées à des commerces et services. Disponible de suite.
Tous commerces et services de proximité possibles, hors boulangerie et crèche (déjà implantés), de 164 à 959 m². Restauration possible. Peut aussi accueillir du médical, des commerces spécialisés, des ateliers avec showroom ou boutique...
Pôle services/commerces situé à l'entrée de la technopole TRANSALLEY, excellent emplacement au pied du tramway (T1 et T2 station université), à 5 min de l'A2 et 5 km de Valenciennes. Nombreuses entreprises et étudiants présents.
Rendement locatif pour investisseurs : 8%
Extérieur :
Voiries légères pour les emplacements de stationnements
Aire de livraison
Circulations piétonnes en béton désactivé
Réalisation d’espaces verts de qualité
Plantations d’espèces indigènes variées
Patio engazonné
Accès au patio sécurisé
Façades :
Alternance de plusieurs type de revêtements rythmants la façade :
Bardages à parement extérieur plan
Ensembles vitrés, double vitrage, à rupture de pont thermique
Bardages translucides
Bardages verriers constitués de vitrages feuilletés
Intérieur :
Dallage en béton quartz (3 tonnes/m²)
Hauteur libre: environ 4 m
Electricité : jaune (Max 47 KVA) selon la cellule + 1 tarif . bleu pour les communs.
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Porte d’accès noble
Réseaux et évacuations en attente
Portes pour accès au patio
Honoraires Ville Active : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.
Contact
Philippe Morgan de Rivery
