Lancement de la précommercialisation, livraison au T4 2025. Intéressé par un local d'activité, un bureau ou un local pour commerce ou service ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons.
Réservez vos locaux professionnels au sein de ce futur parc d'activités de la ZAE des Belles Dames à Monthléry (91). Accès immédiat à la N20, futur bus en site propre prévu à proximité. Ce parc d'activités vous propose trois types d'immobilier:
Locaux d'activité
Surface : à partir de 92 m² (79 m² au sol et 13 m² en mezzanine) et jusqu'à 1100 m² d'un seul tenant, lots combinables de 92 à 160 m², en RDC et R+1.
Hauteur sous plafond : 3,2 m sous mezzanine, 6 m sous dalle du R+2.
Mezzanine avec escalier (peut ne pas être réalisée si besoins différents)
Surcharge d'exploitation RDC : 500 kg/m²
Dimensions : environ 13,5 m de long et 6,5 m de large selon les lots
Porte sectionnelle de 3,5 m de large et 2,8 m de haut en base (peut-être revu si besoin d'une hauteur plus importante)
Vitrages en hauteur des deux côtés au niveau du R+1, hublots en base dans porte sectionnelle et porte piétons
Structure : ossature métallique, avec bardage double peau ou panneaux sandwich
Murs séparatifs en béton armé ou maçonnerie
Compteurs eau et électricité individuels, triphasé 36 kVA tarif bleu
RT 2012
Chauffage ou refroidissement par un système individuel à détente directe (raccordement à effectuer par l'acquéreur)
Possibilité de réalisation d'une gaine d'extraction supplémentaire avec supplément (pour hotte, four...)
Possibilité de stationner des véhicules dans les locaux
1 ou 2 places de stationnement en aérien devant les lots
50 places de stationnement public dans le parc pour les visiteurs
Livraisons : utilitaire ou porteur (pas accessible aux semi-remorques)
Locaux Code du Travail (pas ERP)
Prix : 220 000 € HT pour un 92 m² 1 place de parking en aérien + entrée porte sectionnelle comprise. Locaux livrés brut vitres posées fluides en attente.
Bureaux
Surface : à partir de 77 m² en R+2 et jusqu'à 1700 m², lots combinables de 77 à 330 m².
Locaux livrés brut vitres posées fluides en attente, aménagement intérieur possible sur demande acquéreur
Hauteur sous plafond : 2,5 m sous faux-plafond
Ascenseur 630 kg et escalier
Lumière naturelle
Compteurs eau et électricité individuels, triphasé 36 kVA tarif bleu
RE 2020
Chauffage ou refroidissement par un système individuel à détente directe (raccordement à effectuer par l'acquéreur)
1 à 3 places de stationnement par lot en sous-sol
50 places de stationnement public dans le parc pour les visiteurs
Locaux Code du Travail (pas ERP)
Prix : 200 000 € HT pour un 77 m² avec 1 place de parking en sous-sol. Locaux livrés brut vitres posées fluides en attente.
Commerces et services
À partir de 73 m² en RDC, lots disponibles en R+1 également si 2 niveaux souhaités, combinables de 73 à 300 m²
Locaux livrés brut vitres posées fluides en attente.
Hauteur sous dalle 3,5 m
Surcharge d'exploitation RDC : 500 kg/m²
RT 2012
Compteurs eau et électricité individuels, Tarif bleu 36 kVa triphasé pour lots < 150 m², tarif jaune 240 kVA triphasé pour lots ≥ 150 m²
Chauffage ou refroidissement par un système individuel à détente directe (raccordement à effectuer par l'acquéreur)
1 place de stationnement par lot en sous-sol
50 places de stationnement public dans le parc pour les visiteurs
Locaux ERP 5ème catégorie (aussi pour médical)
Prix : 200 000 € HT pour un 73 m² avec 1 place de parking en sous-sol. Locaux livrés brut vitres posées fluides en attente. Intéressé ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons.
Contact
Philippe Morgan de Rivery
