LES ALGORITHMES, Saint-Aubin (91)

Ville Active, programmiste et commercialisateur spécialisé en immobilier d'activité, recherche des acquéreurs pour des locaux d'activité à partir de 500 m² SU jusqu'à 1500 m² SU (1 à 3 lots). Nous travaillons le projet avec le propriétaire du terrain, des promoteurs, une équipe de maîtrise d'oeuvre spécialisée dans l'activité et l'aménageur (EPA Paris-Saclay). Le site est viabilisé, nous pouvons vous livrer un bâtiment entièrement personnalisé selon vos besoins spécifiques. Activités ciblées : bâtiment, fabrication, R&D... Environnement et accessibilité: • A 15 min à pied/7 min en bus/3 min en vélo (piste cyclable) de la future gare M18 du Moulon • A 10 min en bus de la gare Christ-de-Saclay, 10 min de la gare RER B du Guichet • A 5 min en voiture/poids-lourd de la N118, 15 min de l'A86, A10 et N104 • Commerces et services dans le quartier du Moulon à 15 min à pied/4 min en vélo • Proximité immédiate avec l'écosystème du cluster Paris-Saclay : CEA, EDF, Ecole • Polytechnique, Centrale Supélec, Safran, Renault... • Proximité des grandes polarités du sud francilien : Versailles, Guyancourt Caractéristiques du site: • Accessible pour livraisons par camions porteurs 19T et semi-remorques occasionnels • Nombreuses places de stationnement (RARE! places créées avant le changement de PLU) : environ 1 place/30 m² SU, 50+ places (17 par lot de 500 m²), dont 21 places surdimensionnées pour utilitaires • Stationnement vélo Caractéristiques pressenties des locaux (personnalisable) : • Bardage double peau isolation RE 2020

• Ossature en acier, portée de 12 ou 15 m, 7 à 7,5 m de haut sous toiture

• Murs mitoyens en parpaings de 20 cm

• Porte sectionnelle 4 x 3,5 m + double-porte piéton et 1 porte de secours

• Dallage béton quartzé 3T/m²

• Bureaux en mezzanine 250 kg/m² charge d’exploitation, livrés bruts, avec escalier, isolés de l’atelier, avec vitrage filant sur atelier et extérieur

• Eclairage industriel 250 lux

• Gaine d’extraction

• Trappe de désenfumage

• Triphasé tarif bleu ou jaune selon activité

• Eclairage naturel en façade et zénithal

• Interphone avec porte piéton/sect. et entrée parc

• 2 WC au RDC

• Fluides en attente (hors WC) dont fibre

• TMA : chauffage par aérotherme, revêtement de sol, doublage, cloisonnement des bureaux, kitchenette, bornes de recharge VE… Prix de vente pressenti: 3 900 000 € HT pour 1500 m² SU, ou 1 300 000 € HT par lot de 500 m² SU (parking compris) Ce prix est indicatif et dépendra : • Du prix d'acquisition finale du foncier • De nos négociations sur la participation financière demandée par l'aménageur • Du niveau de finition attendu par l'acquéreur et des caractéristiques du projet en général