Vous avez une entreprise dans l'artisanat de production (BTP second oeuvre, fabrication dont Métiers d'Art, petit alimentaire, produits de beauté...), la réparation (mobilier, machines, informatique...), l'entretien (paysagiste, pisciniste...), le nettoyage, l'automobile, la location de matériel ? Vous avez un bureau d'études ou encore faites de l'import-export ? Un studio de danse ou une salle de sport ? Vous avez un commerce spécialisé ne nécessitant pas une implantation en centre-ville ? Vous souhaitez acheter un petit local à partir de 50 à 70 m², vous avez un accord de votre banquier pour un certain montant mais vous ne trouvez pas de lieu adéquat comme on ne vous propose que des terrains ou locaux trop grands et hors de prix ? Ou vous connaissez la pénurie de petits locaux de production et de stockage et souhaitez investir dans ce type d'immobilier ? Ville Active, programmiste et commercialisateur en immobilier productif, réunit des entreprises comme la vôtre et vous accompagne dans votre projet immobilier de A à Z :
Définition de vos besoins
Identification d'un foncier adéquat
Constitution et gestion de la société de projet (SCI d'attribution)
Gestion de la conception et de la réalisation du projet jusqu'à sa livraison
Après dissolution de la SCIA, vous devenez copropriétaire de l'immobilier construit, avec la pleine propriété de votre lot et la propriété partagée des espaces communs, exactement comme dans une copropriété de logements.
Les avantages :
Un projet entièrement personnalisé suivant vos besoins
Un coût compétitif. Notre cible sur ce projet : entre 1500 et 1600 € HT/m² SU construit (quote-part d'espaces extérieurs comprise)
Un projet rapide : objectif de livraison en 1 an à partir du dépôt du permis de construire grâce au recours au préfabriqué
Un budget transparent que vous votez avec vos futurs copropriétaires
Une connaissance des acteurs publics type aménageurs pour cibler les fonciers bon marché
Un projet clé en main : Ville Active s'occupe de tout, en partenariat avec Unanimm, spécialiste depuis 13 ans de l'autopromotion
Nos honoraires :
5% HT du coût HT du projet payable à la signature de l'acte pour avoir trouvé le foncier, les acquéreurs et la programmation
5% HT du coût HT du projet payable en mensualités comme rémunération de la gérance de la SCIA
Contractualisation :
Signature préalable d'un mandat de recherche avec Ville Active
Signature d'une mission de pilotage de projet, cette prestation et la créance associée étant ensuite transférée à la SCIA à la constitution des statuts de la société dans lesquels Ville Active est nommé gérant.
Nous sommes actuellement en recherche de 8 à 10 futurs acquéreurs pour un projet sur le territoire de Grand-Paris Seine et Oise, avec une implantation ciblant l'écopôle Seine Aval de Carrières-sous-Poissy (nous sommes en contact avec GPSEO) et une livraison prévue pour fin 2024.
Si vous souhaitez en savoir plus et peut-être rejoindre le projet, remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.
Contact
Philippe Morgan de Rivery
